В Европе вновь рекордный год по инвестициям в недвижимость
Согласно отчету, опубликованному консалтинговой фирмой CBRE, в 2021 году сектор недвижимости в Европе привлек рекордные инвестиции, достигнув 359 миллиардов евро. Этот показатель на 25% выше, чем в 2020 году, и на 8% выше, чем в 2019 году, до пандемии, когда инвестиции также были самыми высокими за все время.
Основной удар пришелся на конец 2021 года. В четвертом квартале 2021 года сектор привлек 136 миллиардов евро, что на 37% и 10% больше, чем за тот же период в 2020 и 2019 годах. Самые крупные инвестиции в Германию и страны Северной Европы - 39% и 44% от общего объема соответственно. В отчете также отмечается, что рынок Германии привлек «110 миллиардов евро — это самая большая сумма, когда-либо зарегистрированная европейской страной».
Инвестиции в недвижимость ежегодно растут почти во всех европейских странах. Лидерами являются Великобритания (+49%), Ирландия (+54%), Испания (+33%) и Италия (+13%). Инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли рекордного уровня. Тем не менее, некоторые рынки снизились. В частности, Франция (-9%), Португалия (-21%) и Нидерланды (-10%).
С точки зрения объема инвестиций офисы возглавили список с 111 млрд евро в 2021 году, что на 16% больше, чем в 2020 году, и эта цифра, по мнению CBRE, «демонстрирует возвращение доверия инвесторов». Этот сектор показал особенно сильный рост в странах Северной Европы (117%), Великобритании (48%), Нидерландах (30%), Испании (27%) и Германии (10%).
На втором месте жилой сектор с объемом 102,6 млрд евро. В сектор промышленности и логистики были вложены инвестиции в размере 62 млрд евро, что является рекордным годовым ростом на 48%. Гостиничный сектор привлек 17,1 млрд евро, что на 70% больше, чем в предыдущем году.
Инвестиции в розничный сектор упали на 11%. Хотя некоторым странам удалось «закрыть» год положительно: в частности Великобритании (51%), странам Северной Европы (23%), Центральной и Восточной Европе (41%).