Аренда жилой недвижимости в крупных городах Испании продолжает рост
В среднем по Испании ежемесячная стоимость аренды жилой недвижимости составила €723, а ее рост – 10,32% в год. Это объясняется восстановлением сектора, низкой доступностью жилья для приобретения его в собственность, а также дефицитом предложения – особенно в крупных городах.
Помимо расположения и инфраструктуры на цену также влияют наличие лифта в доме (почти на четверть дороже), недавнего ремонта (+14%), террасы/балкона (+7%) и гаража (+1%).
В рейтинге самых дорогих для аренды районов испанских городов все вышестоящие позиции остались за Мадридом и Барселоной. Единственным исключением оказался центр Пальмы на Майорке. Самый дорогой район - столичная Саламанка – €2151 в месяц, за которой следует Сарриа-Сан-Жерваси (€2024). Самый дорогой район для аренды, третьего по величине испанского города Валенсия, Энсанче находится на 14-м месте.
В течение прошлого года стоимость аренды жилья в Валенсии подорожала в среднем на 13,31% и достигла €732 в месяц, что примерно соответствует средним показателям по стране. Однако в трех районах города темпы роста оказались гораздо более высокими. В районах Расканья, Альхирос и Беникалап цены поднялись на 36,8%, 35,9% и 32,9% соответственно, хотя из них только Альхирос относится к числу самых престижных и дорогостоящих.
Дороже всего снять квартиру обойдется в Энсанче (€1417), который намного опережает по этому показателю все остальные районы – в том числе и занимающий второе место Старый город, Ciutat Vella (€936). Дешевле всего арендовать жилье в Валенсии можно в Поблес-дель-Суд (€412) и Бенимаклете (€508).